Wir entwickeln Immobilien, wir erhöhen die Wirtschaftlichkeit, wir heben das Kaufpreispotential und, falls der Eigentümer uns hierzu beauftragt, begleiten wir die Transaktion auf einen neuen Eigentümer.
DOMICIL REAL ESTATES ist ein inhabergeführtes Privatunternehmen, gegründet 2002 in 58097 Hagen mit Sitz der aktiven Geschäftstätigkeit in unseren Büroetagen in 42781 Haan.
Unsere Tätigkeit richtet sich auf Bestandsimmobilien sowie Immobilienprojekte in der gesamten BRD. Mit Aktivitätsschwerpunkten in den Metropolen des Rheinlands, den Großstädten in NRW und Norddeutschland sowie im Rhein-Main-Gebiet. Wir haben kurze Wege: Unsere Geschäftsleitung ist stets über die Anliegen unserer Kunden informiert und für diese erreichbar.
Auch für schwierige und eilbedürftige Aufgaben finden wir die geeignete Strategie mit unserem Team oder unserem bewährten Netzwerk in der gesamten BRD.
Unsere Tätigkeit richtet sich auf folgende Assets:
- Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Pflege- und Sozialimmobilien, Kitas
- Retail: Lebensmittel- u. Fachmärkte, Einkaufszentren
- Bürogebäude, Bürohaus-Anlagen
- Grundstücke und Projekte
- Premium-Privatimmobilien
Ein besonderer Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Projektentwicklung für:
„Wohnen“ sowie „Pflege und Betreutes Wohnen“
Diese Assets bieten in der aktuellen Situation eine besonders stabile Basis für die langfristig sichere Vermögensanlage. Vielfach mit indexierten Mietverträgen mit einer Laufzeit von 15-20 Jahren. Wir haben die Entwicklung und Restrukturierung zahlreicher Einrichtungen "Pflege und Betreutes Wohnen" begleitet. Weiterhin hat unser geschäftsführender Gesellschafter in einer Bauträgermaßnahme selbst eine Einrichtung mit Tagespflege, Kurzzeitpflege und Langzeitpflege errichtet, sodass wir in diesem Markt über besondere Kenntnisse mit eigenen Erfahrungen verfügen.
Für Pflegeheim-Projekte kennen wir die in diesem Marktsegment tätigen Bauträgergesellschaften und für Bestandsimmobilien die geeigneten bonitätsstarken Anlage-Investoren.
Ebenso bieten wir Ihnen vielfältige Kenntnisse in der Entwicklung geeigneter Baugrundstücke für Pflege, Betreutes Wohnen sowie Kitas und profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Entwicklern und Kommunen.
Retail
Im Retail-Geschäft sind wir besonders spezialisiert auf die Entwicklung von Einzelhandelsmärkten und Einkaufszentren. Dem Kapitalanleger bieten wir Einzelhandelsmärkte mit langen Vertragslaufzeiten und damit eine langfristig sichere Anlage mit bonitätsstarken Mietern.
Ebenso können wir Einzelhandels-Immobilien mit nur noch kurzen Vertragslaufzeiten oder Leerständen anbieten. Wir erkennen das Potenzial dieser Märkte und haben erfahrene Partner für die notwendige Umstrukturierung, das baulich notwendige refurnishment und im Ergebnis den bonitätsstarken Käufer.
Wenn Sie ein geeignetes Grundstück verkaufen möchten oder sich für die Anlage in den obigen Marktsegmenten interessieren – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Grundstücksentwicklung
Besondere Expertise und Erfahrungen haben wir in der Entwicklung der uns anvertrauten Grundstücke, eines Bauerwartungslandes oder bereits Grundstücke mit bestehendem Baurecht. Durch unsere bewährten Entwicklungsstrategien erreichen wir eine baldmögliche Baureifmachung der Grundstücke oder eine optimale bauliche Nutzung im Rahmen des bestehenden Baurechts.
Hilfreich ist hierfür unsere langjährige Erfahrung in der Verhandlung mit den zuständigen Behörden, ebenso unser bewährtes Netzwerk zu den führenden Architekten in der jeweiligen Region.
Bei den von uns bearbeiteten Grundstücken handelt es sich u. a. um:
- Baulücken und innerstädtische Grundstücke
- Grundstücke ab 500 m² in den Großstädten
- um großflächige Grundstücke ab ca. 3.000 m² für die Errichtung von Wohnanlagen, Einzelhandelsmärkten und Pflegeheimen
- um großflächige Grundstücke für die Errichtung von Wohnanlagen, Quartiersentwicklungen sowie die Errichtung von Bürohausanlagen
Revitalisierung von Bestandsimmobilien
Hier geht es insbesondere um Wohnanlagen, Einzelhandelsmärkte und Pflegeheime, die vor langer Zeit errichtet wurden und hinsichtlich ihrer Nutzung, der vorhandenen Bauqualität und ihrem äußeren Erscheinungsbild nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen. Auch für diese Immobilien entwickeln wir das Programm der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen und stellen den Kontakt her zu jenen Architekten und Unternehmen, die das entwickelte Konzept in die Tat umsetzen.
Mit unseren Handlungsstrategien erhöhen wir für den Eigentümer deutlich den Wert seiner Immobilie und damit den zu erzielenden Kaufpreis.
Privatimmobilien
Für das zum Verkauf stehende Ein- oder Zweifamilienhaus haben wir in unserem Kundenstamm eine Vielzahl bonitätsstarker Kaufinteressenten. Dem privaten Immobilien-Verkäufer bieten wir eine umfangreiche Beratung und kompletten Service, insbesondere:
- Eine fundierte kostenfreie Marktwert-Einschätzung Ihrer Immobilie.
- Koordination von Verkauf der eigenen Immobilie und dem eventuellen Neu-Erwerb des zukünftigen Wohnhauses.
- Eine Vielzahl geprüfter Kaufinteressenten.
- Sorgfältige Abstimmung der Besichtigungstermine gemäß den Vorgaben des Verkäufers.
- Die Vorbereitung und Durchsprache des Kaufvertrasgsentwurfs.
- Vor Unterzeichnung des Kaufvertrags liefert der Käufer die Finanzierungszusage der finanzierenden Bank, damit sich der Verkäufer auf die sichere Kaufpreiszahlung verlassen kann.
Stets erzielen wir für den Verkäufer den bestmöglichen Kaufpreis.