Baugrundstücke
27.826 m² Gewerbe-Grundstück für Pflege, Betreutes Wohnen, Speckgürtel Hamburg
Projektierung und Bebauungsplan-Verfahren erforderlich, ideale Lage an der Stadtgrenze zu Hamburg.
Kaufpreis: 7,90 Mio. €
17.500 m² Entwicklungsgrundstück für die Errichtung von Einfamilienhäusern, Speckgürtel Hamburg
Ein ideales Baugrundstück für die Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften an der Stadtgrenze zu Hamburg. Projektierung und Bebauungsplan-Verfahren erforderlich.
Kaufpreis-Vorstellung: 7.075.000 €
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen
Modernisierte Wohnanlage mit 30 WE, 38889 Blankenburg, Sachsen-Anhalt
BJ 1979, vermietbare Wohnfläche 2.130 m², alle WE mit Balkon, Fernwärme. Mieten deutlich steigerbar.
Kaufpreis: 1,52 Mio. €
Miete: 101.700,00 € | Faktor: 14,95-fach | Rendite: 6,69 %
Modernisierte Wohnanlage, vermietungsfrei, mit 19 WE, 53909 Zülpich
In 2021/2022 von Grund auf modernisiert. Beste Innenstadt-Lage. Der Käufer kann jetzt nach Fertigstellung die Vermietung der Wohnungen selbst vornehmen. Aufgeteilt in ETW's.
Kaufpreis: 3,15 Mio. €
Miete: 144.247,00 € | Faktor: 21,84-fach | Rendite: 4,58 %
Attraktive Seniorenwohnanlage mit 233 WE + Mehrfamilienhaus mit 10 WE + Tiefgarage in zentraler Stadtteillage, Köln
Modernisiert und stets voll belegt auf parkartigem Grundstück.
Kaufpreis-Vorstellung: 28,20 Mio. €
Miete: 1.461.523,12 € p. a. | Faktor: 19,29-fach | Rendite: 5,18 %
Modernisierte Wohnanlage mit 22 WE und PKW-Garagen, gute Lage, 58809 Neuenrade
Auf einem großflächigen Kaufgrundstück, vermietbare WFL 1.533 m², voll vermietet in gepflegtem modernisiertem Zustand, PKW-Garagen und Stellplätze.
Kaufpreis: 2,30 Mio. €
Miete: 120.450,00 € p. a. | Faktor: 19,10-fach | Rendite: 5,24 %
Wohn- und Geschäftshäuser
Exklusives Kölner Wohn- und Geschäftshaus, bekannte Innenstadtlage, 50667 Köln
Nähe Neumarkt, 2 WE, 1 Büro, 1 Ladenlokal, 10 Jahres-MV, mit 184 m² Luxus- Penthousewohnung zur späteren Eigennutzung, WNFL: 652,60 m².
Kaufpreis: 4,25 Mio. €
Miete: 141.960,00 € | Faktor: 29,94-fach | Rendite: 3,34 %
2 gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladeneinheiten und 15 Wohnungen, 45525 Hattingen
In bester Innenstadtlage, vermietbare WNFL: 1.735 m², Netto-Mietertrag 184.000 €, deutlich steigerbar, Kaufgrundstück 2.149 m², PKW-Garagen, evtl. zusätzlich zu bebauen. Beide Wohn- und Geschäftshäuser werden nur zusammen verkauft.
Kaufpreis-Vorstellung: 2,63 Mio. €
Miete: 183.984,00 € | Faktor: 14,29-fach | Rendite: 7,00 %
Attraktives Büro- und Geschäftshaus, beste Innenstadtlage Fußgängerzone, 44137 Dortmund
6 bonitätsstarke Mieter, im Erdgeschoss 2 bekannte Einzelhandelsunternehmen, in den Obergeschossen Arztpraxis und Büros, lange Mietvertragslaufzeiten. Netto-Mietertrag: 130.260,00 € p. a.
Kaufpreis: Verhandlungssache
Pflege- und Sozialimmobilien
Tagespflege und Betreutes Wohnen mit 20 WE, Essen-Zentrumslage, als Projektentwicklung
Top-zentrale Wohnlage, 800 m² Kaufgrundstück, 1.034,10 m² NFL, Mietvertrag mit 20 Jahre Laufzeit + 2 x 5 Jahre Option, mit Baugenehmigung und GU-Angebot.
Kaufpreis Projektentwicklung: 1.090.000,00 €
Kita und 40 Pflege-Appartements in Wohngruppen, Dortmund
Neubauvorhaben schlüsselfertig erstellt: 6-zügige Kita und Betreute Wohngemeinschaften, 2.481,14 m² NFL, Pachtvertrag mit bewährter Betreibergesellschaft, Laufzeit 20 Jahre zzgl. Option, Patronatserklärung der Stadt Dortmund für die Kita.
Kaufpreis-Vorstellung: 9,90 Mio. €
Miete: 412.039,54 € | Faktor: 24,03-fach | Rendite: 4,16 %
Retail
Modernisierter Netto Marken-Discount, Nähe Reutlingen
Von Grund auf modernisiert im Jahr 2020 gemäß Anforderungskatalog des Mieters, neuer Mietvertrag, Laufzeit 15 Jahre zzgl. Option.
Kaufpreis: 2,50 Mio. €
Bereinigte Netto-ME: 148.841,09 € | Faktor: 16,79-fach | Rendite: 5,95 %
Zwei Baumarkt-Immobilien in Sachsen
Grundstücke 21.000 und 19.000 m², vermietete Flächen 8.000 m² und 8.700 m², MV-Laufzeiten 2034 und 2035. Können einzeln oder zusammen erworben werden.
Kaufpreis: 10,80 Mio. €
Miete: 875.000,00 € | Faktor: 12,34-fach
Attraktiver REWE-Markt, 23.300 m² NFL, stark frequentierte Lage Mecklenburg-Vorpommern
Ideale Gewerbelage mit hoher PKW-Frequenz, Laufzeit Mietvertrag bis 25.08.2028 zzgl. Option.
Kaufpreis: 3,85 Mio. €
Miete: 277.336,80 € | Faktor: 13,88-fach | Rendite: 7,20 %
Bürohäuser, Behörden
Privatimmobilien
Spezialimmobilien, Hotels
Gesundheits- und Wohnzentrum mit REWE Discount-Markt, 30 Arztpraxen, Physiotherapie, Apotheke, 15 Wohneinheiten, Großraum Berlin
Vermietbare WNFL: 7.724 m²
Kaufpreis-Vorstellung: 11,00 Mio. €
Miete: 643.877€ | Faktor: 17,08-fach | Rendite: 5,85 %
International bekanntes modernes Hotel mit 286 Betten mit angrenzendem Bürozentrum, Großraum Frankfurt
Insgesamt 8.680,84 m² NFL
Kaufpreis-Vorstellung: 25,80 Mio. €
Miete: 1.680.304 € | Faktor: 15,35-fach | Rendite: 6,51 %
Kita
Neubau: 5-zügige Kita mit Mietvertrag 20 Jahre Laufzeit, 42277 Wuppertal
Sehr gute vermietbare Lage. Bedarfsbestätigung und Baugenehmigung der Stadt Wuppertal liegen vor, Baubeginn Anfang 2023. Mietvertrag mit einer großen bonitätsstarken Betreibergesellschaft 20 Jahre zzgl. Option. Erfahrener Projektentwickler und Bauträger. Die Kita wird betriebsfertig erstellt, jährliche Mietererhöhung gemäß Indexierung.
Kaufpreis: 3,55 Mio. €
Miete: 162.000,00 € | Faktor: 21,91-fach | Rendite: 4,56 %