Baugrundstücke
Speckgürtel Hamburg: 27.826 m² Gewerbe-Grundstück für Pflege, Betreutes Wohnen
Eine ideale Wohnlage an der nördlichen Stadtgrenze zu Hamburg in landschaftlicher reizvoller Umgebung. Unmittelbare Anbindung an die Stadt. Projektierung und Bebauungsplan-Verfahren erforderlich.
Kaufpreis: 7,50 Mio. €
Speckgürtel Hamburg: 17.500 m² Entwicklungsgrundstück für die Errichtung von Einfamilienhäusern
Ein ideales Baugrundstück für die Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften an der Stadtgrenze zu Hamburg, landwirtschaftlich schönes Umfeld, direkter Anschluss an die Gemeinde. Projektierung und Bebauungsplan-Verfahren erforderlich.
Kaufpreis-Vorstellung: 7.075.000 €
47829 Krefeld: Baugrundstücke 2.245 m² und 1.418 m² in beliebter Lage
Gemäß bestehendem Bebauungsplan geeignet für Geschosswohnungsbau in III-IV-geschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss. Gute Anbindung und Infrastruktur.
Kaufpreis-Vorstellung: 1,30 Mio. €
53175 Bonn: Premium-Baugrundstück 4.926 m² für Geschoßwohnungsbau in bester beliebter Wohnlage
Gemäß dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan sofort bebaubar mit 3 Baukörpern im Geschoßwohnungsbau mit PKW-Tiefgarage. Ideal für die Errichtung von Eigentumswohnungen oder Mietwohnungsbau. BGF-R ca. 6.609 m²
Kaufpreis-Vorstellung: 6,00 Mio. €
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen
Sachsen-Anhalt: Modernisierte Wohnanlage mit 30 WE
BJ 1979, vermietbare Wohnfläche 2.130 m², alle WE mit Balkon, Fernwärme. Die Mieten sind deutlich steigerbar, voll vermietet.
Mietertrag: 101.700,00 € | KP-Faktor: 11,80-fach | Ankauf-Rendite: 8,48 %
Kaufpreis: 1,20 Mio. €
53909 Zülpich: Modernisierte Wohnanlage, vermietungsfrei, mit 19 WE
In 2021/2022 von Grund auf modernisiert. Beste Innenstadt-Lage, 1.336 m² WFL. Der Käufer kann jetzt nach Fertigstellung die Vermietung der Wohnungen selbst vornehmen. Bereits aufgeteilt in ETW's.
Geplanter Mietertrag: 144.247,00 € | KP-Faktor: 21,84-fach | Ankauf-Rendite: 4,58 %
Kaufpreis: 3,15 Mio. €
Köln: Attraktive Seniorenwohnanlage mit 233 WE + Mehrfamilienhaus mit 10 WE + Tiefgarage in zentraler Stadtteillage
Modernisiert und stets voll belegt auf parkartigem Grundstück. Vermietbare WFL: 9.458 m².
Mietertrag: 1.461.523,12 € | KP-Faktor: 19,29-fach | Ankauf-Rendite: 5,18 %
Kaufpreis-Vorstellung: 28,20 Mio. €
21469 Reinbek: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 WE in beliebter ruhiger Wohnlage, 12 PKW-Stellplätze am Haus
Rotklinker-Fassade, Gaszentralheizung BJ erst 2020. Das Wohnhaus ist grundlegend modernisiert und bereits aufgeteilt in 12 Eigentumswohnungen. 378 m² WFL.
Mietertrag: 58.480,44 € p. a. | KP-Faktor: 24,11-fach | Ankauf-Rendite: 4,15 %
Kaufpreis-Vorstellung: 1,41 Mio. €
58119 Hagen: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 WE, PKW-Garage und PKW-Stellplätze
Kaufgrundstück 559 m², BJ 1960, stets voll vermietet. Vermietbare WFL 350,10 m².
Mietertrag: 32.224,80 € | KP-Faktor: 15,21-fach | Ankauf-Rendite: 6,58 %
Kaufpreis: 490.000,00 €
45128 Essen-Südviertel: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 WE
Hochwertig ausgestattet und top gepflegte Balkone, Garten. Fernwärmeversorgung, gemäß Energieausweis 84,5 kWh/(m²•a). Vermietbare WFL 702 m², stets voll vermietet
Mietertrag: 72.972,00 € | KP-Faktor: 17,95-fach | Ankauf-Rendite: 5,57 %
Kaufpreisvorstellung: 1,31 Mio. €
Wohn- und Geschäftshäuser
50667 Köln: Exklusives Kölner Wohn- und Geschäftshaus, bekannte Innenstadtlage
Nähe Neumarkt, 2 WE, 1 Büro, 1 Ladenlokal, 10 Jahres-MV, mit 184 m² Luxus- Penthousewohnung zur späteren Eigennutzung, WNFL: 652,60 m².
Mietertrag: 141.960,00 € | KP-Faktor: 29,94-fach | Ankauf-Rendite: 3,34 %
Kaufpreis: 4,25 Mio. €
50858 Köln-Weiden: Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Mit 2 Einzelhandelsgeschäften und darüber 8 WE in höchst beliebter bekannter Wohnlage mit bester Infrastruktur sowie idealer Anbindung zur S-Bahn und den Verkehrsmitteln zur Kölner Innenstadt. Modernisiert in top gepflegtem Zustand, vermietbare WNFL 670,20 m².
Mietertrag: 114.492,00 € | KP-Faktor: 21,75-fach | Ankauf-Rendite: 4,60 %
Kaufpreis: 2,49 Mio. €
Pflege- und Sozialimmobilien
45329 Essen: Tagespflege und betreute Wohngruppen mit 20 WE, in bekannter Stadtteillage, als Projektentwicklung mit aktuellem GU-Angebot für schlüsselfertige Herstellung
Top-zentrale Wohnlage, 800 m² Kaufgrundstück, 1.034,10 m² NFL, Mietvertrag mit 20 Jahre Laufzeit + 2 x 5 Jahre Option, mit Baugenehmigung und GU-Angebot.
KP-Faktor: 18,35-fach | Ankauf-Rendite: 5,45 %
Kaufpreis Projektentwicklung: 990.000,00 €
+ GU-Angebot: 2.688.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 3.678.000,00 €
06112 Halle (Saale): Attraktives Ärztehaus in bester zentraler Lage
Modernisiert, Fernwärme-Versorgung, Kaufgrundstück 2.675 m² mit 42 PKW-Stellplätzen
Mietertrag: 367.394,64 € | KP-Faktor: 19,05-fach | Ankauf-Rendite: 5,25 %
Kaufpreisvorstellung: 7,00 Mio. €
Großraum Mönchengladbach: Modernes medizinisches Versorgungszentrum
Auf 6.400 m² Kaufgrundstück, eine höchst qualifizierte Einrichtung mit zahlreichen praktizierenden Fachmedizinern in eigenen Praxen und Rehazentren mit langfristig laufenden Mietverträgen, die regelmäßig verlängert werden. Von den Patienten stark frequentiert, stets voll vermietet.
Mietertrag: 640.004,88 € | KP-Faktor: 19,53-fach | Ankauf-Rendite: 5,12 %
Kaufpreisvorstellung: 12,50 Mio. €
44628 Herne: Attraktives Neubau-Projekt: 4 betreute Wohngemeinschaften à 12 Personen + 36 Seniorenwohnungen
Vermietbare WNFL 3.232 m². Es besteht das Angebot eines namhaften Pflegeunternehmens das Gesamtobjekt anzumieten mit einem Mietvertrag 20 Jahre + 2 x 10 Jahre Option mit Mietpreis-Indexierung. Es liegt das geprüfte Angebot eines GU vor für die schlüsselfertige Erstellung des Gesamtobjektes.
Kaufpreis für Grundstück, komplette Projektentwicklung und Baugenehmigung: 2,34 Mio. €
Kalkulierte Gesamtkosten: 10,72 Mio. €
67059 Ludwigshafen am Rhein: Attraktives Ärzte- und Bürohaus mit 8 Mietparteien in bester zentraler Lage
Modernisiert in top gepflegtem Zustand. Arztpraxen und öffentlich-rechtliche Mieter, mittelfristige laufende Mietverträge mit Optionen.
Mietertrag: 402.386,40 € | KP-Faktor: 18,99-fach | Ankauf-Rendite: 5,26 %
Kaufpreisvorstellung: 7,64 Mio. €
Niedersachsen: Modernisiertes Alten- und Pflegeheim mit 150 Plätzen spezialisiert auf die gerontopsychische Pflege, Demenzerkrankungen und psychiatrische Versorgung der Patienten
Stets voll belegt und durch das aktuell tätige Pflegeunternehmen bestens versorgt. Zum Kauf stehen das Pflegeunternehmen und ebenso die Immobilien mit einer Nutzfläche von ca. 5.000 m².
KP-Faktor: 13,56-fach | Ankauf-Rendite: 7,38 %
Kaufpreisvorstellung: 9,60 Mio. €
Großraum Wiesbaden: Renommierte Klinik-Immobilie auf 15.320 m² parkähnlichem Grundstück
Hochklassiger top gepflegter Zustand, genutzt von einer Klinik für psychische und psychosomatische Krankheiten. Laufzeit Mietvertrag bis 2025 mit 4 Verlängerungsoptionen x 5 Jahre.
KP-Faktor: 17,97-fach | Ankauf-Rendite: 5,56 %
Kaufpreis: 8,50 Mio. €
Retail
Mecklenburg-Vorpommern: Attraktiver REWE-Markt, 2.337 m² NFL
Stark frequentierte Lage, ideale Gewerbelage mit hoher PKW-Frequenz, Laufzeit Mietvertrag bis 25.08.2028 zzgl. Option.
Mietertrag: 277.336,80 € | KP-Faktor: 10,82-fach | Ankauf-Rendite: 9,24 %
Kaufpreis: 3,00 Mio. €
51429 Bergisch Gladbach: Attraktives Fachmarktzentrum mit Lebensmittel-Discountmarkt, Büros, Restaurant etc.
In beliebter Lage, stets voll vermietet.
Mietertrag: 243.122,00 € | KP-Faktor: 13,74-fach | Ankauf-Rendite: 7,28 %
Kaufpreis: 3,34 Mio. €
Thüringen: Modernes Einkaufszentrum mit großem Discountmarkt, ROSSMANN, TEDi und eine Vielzahl bekannter Einzelhändler
Vermietbare Fläche 6.380 m² auf Kaufgrundstück 9.580 m², langlaufende Mietverträge.
Mietertrag: 865.000,00 € | KP-Faktor: 15,60-fach | Ankauf-Rendite: 6,41 %
Kaufpreisvorstellung: 13,50 Mio. €
Niedersachsen: Attraktives modernes Einkaufszentrum mit PENNY-Discountmarkt, ROSSMANN und vielen bekannten Einzelhandelsunternehmen
Überwiegend kurze Vertragslaufzeiten.
Mietertrag: 457.721,64 € | KP-Faktor: 12,00-fach | Ankauf-Rendite: 8,33 %
Kaufpreisvorstellung: 5.493.000,00 €
Kreis Aachen: Moderner Netto-Discountmarkt mit 1.180 m² NFL, Laufzeit Mietvertrag noch 14 Jahre mit 3 x 5 Jahre Option
Bekannte lang eingeführte Lage mit starker Kundenfrequenz.
Mietertrag: 185.496,00 € | KP-Faktor: 12,00-fach | Ankauf-Rendite: 8,33 %
Kaufpreisvorstellung: 3.250.000,00 €
Sachsen: 2 namhafte bekannte Konzern-Baumärkte, einzeln oder zusammen zu erwerben
Laufzeit der Mietverträge bis 2034 und 2035 mit Verlängerungsoptionen. Zuverlässige kooperative Durchführung der Mietverträge. Beide Märkte zusammen:
Mietertrag: 875.000,00 € | KP-Faktor: 13,14-fach | Ankauf-Rendite: 7,61 %
Kaufpreisvorstellung: 11,50 Mio. €
Bürohäuser, Behörden
Bonn: Exzellenter Gewerbepark, 1 Bürohaus mit attraktiver Fassade und zahlreiche Gewerbehallen
In massiver Bauweise, Dächer mit Betondecken und Wärmedämmaufbau, Gasheizzentrale in Brennwerttechnik. Moderne bonitätsstarke Gewerbemieter. Kaufgrundstück ca. 9.000 m², vermietbare Flächen ca. 4.400 m² zzgl. Freiflächen.
Mietertrag: 502.237,56 € | KP-Faktor: 16,37-fach | Ankauf-Rendite: 6,11 %
Kaufpreis: 8.220.000,00 €
Logistik
Bonn: Attraktive Logistik-Immobilie mit bonitätsstarken Mietern
Mietvertrag bis 2030 mit Verlängerungsoptionen.
Mietertrag: 358.131,72 € | KP-Faktor: 16,75-fach | Ankauf-Rendite: 5,97 %
Kaufpreis: 6,00 Mio. €
Privatimmobilien
50999 Köln-Sürth: Attraktives Ein-Zweifamilienhaus in bester ruhiger Wohnlage auf 595 m² Traumgrundstück
Das Wohnhaus ist bereits bezugsfrei.
Kaufpreis: 815.000,00 Mio. €
41334 Nettetal: Bildschönes exklusives Einfamilienhaus mit 272 m² WFL in bester ruhiger Wohnlage
Außergewöhnlich attraktive Architektur, großer Glas-Wintergarten, 3 Kinderzimmer, Kachelofen, fantastische Gartenanlage mit Teichen, Gartenhaus auf 816 m² Traumgrundstück.
Kaufpreis: 795.000,00 €
Spezialimmobilien, Hotels
Großraum Frankfurt: International bekanntes modernes Hotel mit 286 Betten mit angrenzendem Bürozentrum. Laufzeit des Hotel-Mietvertrags bis 01.12.2038 + 2 Optionen
Insgesamt 8.680,84 m² NFL
Mietertrag: 1.680.304 € | KP-Faktor: 15,35-fach | Ankauf-Rendite: 6,51 %
Kaufpreis-Vorstellung: 25,80 Mio. €
Kita
42277 Wuppertal: Neubau: 5-zügige Kita mit Mietvertrag 20 Jahre Laufzeit
Sehr gute vermietbare Lage. Bedarfsbestätigung und Baugenehmigung der Stadt Wuppertal liegen vor, Baubeginn Anfang 2023. Mietvertrag mit einer großen bonitätsstarken Betreibergesellschaft 20 Jahre zzgl. Option. Erfahrener Projektentwickler und Bauträger. Die Kita wird betriebsfertig erstellt, jährliche Mietererhöhung gemäß Indexierung.
Mietertrag: 159.300,00 € | KP-Faktor: 22,84-fach | Ankauf-Rendite: 4,38 %
Kaufpreis: 3.639.000,00 Mio. €