Baugrundstücke
Speckgürtel Hamburg: 27.826 m² Gewerbe-Grundstück für Pflege, Betreutes Wohnen
Eine ideale Wohnlage an der nördlichen Stadtgrenze zu Hamburg in landschaftlicher reizvoller Umgebung. Unmittelbare Anbindung an die Stadt. Projektierung und Bebauungsplan-Verfahren erforderlich.
Kaufpreis: 7,50 Mio. €
Speckgürtel Hamburg: 17.500 m² Entwicklungsgrundstück für die Errichtung von Einfamilienhäusern
Ein ideales Baugrundstück für die Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften an der Stadtgrenze zu Hamburg, landwirtschaftlich schönes Umfeld, direkter Anschluss an die Gemeinde. Projektierung und Bebauungsplan-Verfahren erforderlich.
Kaufpreis-Vorstellung: 7.075.000 €
47829 Krefeld: Baugrundstücke 2.245 m² und 1.418 m² in beliebter Lage
Gemäß bestehendem Bebauungsplan geeignet für Geschosswohnungsbau in III-IV-geschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss. Gute Anbindung und Infrastruktur.
Kaufpreis: 1,30 Mio. €
53175 Bonn: Premium-Baugrundstück 4.926 m² für Geschoßwohnungsbau in bester beliebter Wohnlage
Gemäß dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan sofort bebaubar mit 3 Baukörpern im Geschoßwohnungsbau mit PKW-Tiefgarage. Ideal für die Errichtung von Eigentumswohnungen oder Mietwohnungsbau. BGF-R ca. 6.609 m²
Kaufpreis-Vorstellung: 6,00 Mio. €
41516 Grevenbroich: Attraktives Baugrundstück 1.548 m² mit positivem Vorbescheid für die Errichtung von 1 - 3 Einfamilienhäusern
Kaufpreis: 310.000,00 €
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen
53909 Zülpich: Modernisierte Wohnanlage, vermietungsfrei, mit 19 WE: Reserviert!
In 2021/2022 von Grund auf modernisiert. Beste Innenstadt-Lage, 1.336 m² WFL. Der Käufer kann jetzt nach Fertigstellung die Vermietung der Wohnungen selbst vornehmen. Bereits aufgeteilt in ETW's.
Geplanter Mietertrag: 144.247,00 € | KP-Faktor: 21,84-fach | Ankauf-Rendite: 4,58 %
Kaufpreis: 3,15 Mio. €
Köln: Attraktive Seniorenwohnanlage mit 233 WE + Mehrfamilienhaus mit 10 WE + Tiefgarage in zentraler Stadtteillage
Modernisiert und stets voll belegt auf parkartigem Grundstück. Vermietbare WFL: 9.458 m².
Mietertrag: 1.461.523,12 € | KP-Faktor: 19,29-fach | Ankauf-Rendite: 5,18 %
Kaufpreis-Vorstellung: 28,20 Mio. €
21469 Reinbek: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 WE in beliebter ruhiger Wohnlage, 12 PKW-Stellplätze am Haus
Rotklinker-Fassade, Gaszentralheizung BJ erst 2020. Das Wohnhaus ist grundlegend modernisiert und bereits aufgeteilt in 12 Eigentumswohnungen. 378 m² WFL.
Mietertrag: 58.480,44 € p. a. | KP-Faktor: 24,11-fach | Ankauf-Rendite: 4,15 %
Kaufpreis-Vorstellung: 1,41 Mio. €
50678 Köln: Mehrfamilienhaus mit 20 WE, 12 WE bereits modernisiert, vermietbare Wohnfläche 1.131 m², ideale Vermietungslage im Kölner Severinsviertel
Ankauf-Rendite: 4,32 %
Kaufpreis: 3.000.000,00 €
Nördlich von Berlin: Modernisierte Plattenbau-Wohnanlage mit 100 WE, Fernwärme, vermietbare Wohnfläche 5.340 m², erhebliches Mietsteigerungspotential, voll vermietet
Ankauf-Rendite: 8,37 %
Kaufpreis: 6.400.000,00 €
Wohn- und Geschäftshäuser
50667 Köln: Exklusives Kölner Wohn- und Geschäftshaus, bekannte Innenstadtlage
Nähe Neumarkt, 2 WE, 1 Büro, 1 Ladenlokal, 10 Jahres-MV, mit 184 m² Luxus- Penthousewohnung zur späteren Eigennutzung, WNFL: 652,60 m².
Mietertrag: 141.960,00 € | KP-Faktor: 29,94-fach | Ankauf-Rendite: 3,34 %
Kaufpreis: 4,25 Mio. €
50858 Köln-Weiden: Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Mit 2 Einzelhandelsgeschäften und darüber 8 WE in höchst beliebter bekannter Wohnlage mit bester Infrastruktur sowie idealer Anbindung zur S-Bahn und den Verkehrsmitteln zur Kölner Innenstadt. Modernisiert in top gepflegtem Zustand, vermietbare WNFL 670,20 m².
Mietertrag: ca. 115.000,00 € | KP-Faktor: 20,70-fach | Ankauf-Rendite: 4,83 %
Kaufpreis: 2,38 Mio. €
Pflege- und Sozialimmobilien
45329 Essen: Tagespflege und betreute Wohngruppen mit 20 WE, in bekannter Stadtteillage, als Projektentwicklung mit aktuellem GU-Angebot für schlüsselfertige Herstellung
Top-zentrale Wohnlage, 800 m² Kaufgrundstück, 1.034,10 m² NFL, Mietvertrag mit 20 Jahre Laufzeit + 2 x 5 Jahre Option, mit Baugenehmigung und GU-Angebot.
KP-Faktor: 20,14-fach | Ankauf-Rendite: 4,96 %
Kaufpreis Projektentwicklung: 776.000,00 €
+ GU-Angebot: 2.688.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 3.464.000,00 €
44628 Herne: Attraktives Neubau-Projekt: 4 betreute Wohngemeinschaften à 12 Personen + 36 Seniorenwohnungen
Vermietbare WNFL 3.232 m². Es besteht das Angebot eines namhaften Pflegeunternehmens das Gesamtobjekt anzumieten mit einem Mietvertrag 20 Jahre + 2 x 10 Jahre Option mit Mietpreis-Indexierung. Es liegt das geprüfte Angebot eines GU vor für die schlüsselfertige Erstellung des Gesamtobjektes.
Kaufpreis für Grundstück, komplette Projektentwicklung und Baugenehmigung: 1,98 Mio. €
Kalkulierte Gesamtkosten: 10,72 Mio. €
KP-Faktor: 18,15-fach
Niedersachsen: Modernisiertes Alten- und Pflegeheim mit 150 Plätzen spezialisiert auf die gerontopsychische Pflege, Demenzerkrankungen und psychiatrische Versorgung der Patienten
Stets voll belegt und durch das aktuell tätige Pflegeunternehmen bestens versorgt. Zum Kauf stehen das Pflegeunternehmen und ebenso die Immobilien mit einer Nutzfläche von ca. 5.000 m².
KP-Faktor: 13,56-fach | Ankauf-Rendite: 7,38 %
Kaufpreisvorstellung: 9,60 Mio. €
Großraum Wiesbaden: Renommierte Klinik-Immobilie auf 15.320 m² parkähnlichem Grundstück
Hochklassiger top gepflegter Zustand, genutzt von einer Klinik für psychische und psychosomatische Krankheiten. Laufzeit Mietvertrag bis 2025 mit 4 Verlängerungsoptionen x 5 Jahre.
KP-Faktor: 17,97-fach | Ankauf-Rendite: 5,56 %
Kaufpreis: 8,50 Mio. €
Retail
51429 Bergisch Gladbach: Attraktives Fachmarktzentrum mit Lebensmittel-Discountmarkt, Büros, Restaurant etc.
In beliebter Lage, stets voll vermietet.
Mietertrag: 241.713,60 € | KP-Faktor: 13,45-fach | Ankauf-Rendite: 7,44 %
Kaufpreis: 3,25 Mio. €
Thüringen: Modernes Einkaufszentrum mit großem Discountmarkt, ROSSMANN, TEDi und eine Vielzahl bekannter Einzelhändler
Vermietbare Fläche 6.380 m² auf Kaufgrundstück 9.580 m², langlaufende Mietverträge.
Mietertrag: 865.000,00 € | KP-Faktor: 15,60-fach | Ankauf-Rendite: 6,41 %
Kaufpreisvorstellung: 13,50 Mio. €
Kreis Aachen: Moderner Netto-Discountmarkt mit 1.180 m² NFL, Laufzeit Mietvertrag noch 14 Jahre mit 3 x 5 Jahre Option
Bekannte lang eingeführte Lage mit starker Kundenfrequenz.
Mietertrag: 185.496,00 € | KP-Faktor: 17,52-fach | Ankauf-Rendite: 5,71 %
Kaufpreisvorstellung: 3.250.000,00 €
Sachsen: 2 namhafte bekannte Konzern-Baumärkte, einzeln oder zusammen zu erwerben
Laufzeit der Mietverträge bis 2030 und 2034 mit Verlängerungsoptionen. Zuverlässige kooperative Durchführung der Mietverträge. Beide Märkte zusammen:
Mietertrag: 875.000,00 € | KP-Faktor: 13,14-fach | Ankauf-Rendite: 7,61 %
Kaufpreisvorstellung: 11,50 Mio. €
Nähe Düsseldorf: Modernisierter EDEKA-Markt, 1.258 m² Mietfläche, Dach-Photovoltaikanlage, in Top-Zustand und von den Kunden bestens angenommen, 92 PKW-Stellplätze
Ankauf-Rendite: 6,88 %
Kaufpreis: 3.151.500,00 €
Gute Lage Essen: Attraktiver Einzelhandels- und Gewerbepark mit zahlreichen bekannten Einzelhandels- und Gewerbe-Mietern, Kaufgrundstück ca. 16.000 m², vermietete Flächen 7.977 m², hohes Mietsteigerungspotential
Ankauf-Rendite: 8,60 %
Kaufpreis: 7.140.000,00 €
Bürohäuser, Behörden
Bonn: Moderner Gewerbepark auf 9.000 m² Grund, vermietbare Flächen 4.406 m², voll vermietet, sehr gute Lage Nähe Autobahnzufahrt
Ankauf-Rendite: 6,11 %
Kaufpreis: 8.220.000,00 €
Logistik
Bonn: Attraktive Logistik-Immobilie mit bonitätsstarken Mietern
Mietvertrag bis 2030 mit Verlängerungsoptionen.
Mietertrag: 358.131,72 € | KP-Faktor: 15,22-fach | Ankauf-Rendite: 6,57 %
Kaufpreis: 5,45 Mio. €
Privatimmobilien
50999 Köln-Sürth: Attraktives Ein-Zweifamilienhaus in bester ruhiger Wohnlage auf 595 m² Traumgrundstück
Das Wohnhaus ist bereits bezugsfrei.
Kaufpreis: 765.000,00 Mio. €
41564 Kaarst: Modernes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung 196 m² und 102 m², insgesamt 298 m² WFL, große überdachte Terrasse, Gartenanlage, schöne Lage in Kaarst
Kaufpreis: 765.000,00 €
53757 Sankt Augustin: Großes Ein- bis Dreifamilienhaus mit 290 m² WFL in einer ruhigen Wohnstraße, 3 großzügige separate Wohnetagen 102 m², 107 m², 82 m², sehr gute Wohnlage in Sankt Augustin
Kaufpreis: 710.000,00 €
58089 Hagen-Wehringhausen: Attraktive 4 Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung 133 m² WFL, großer Balkon, Kaminofen, hochwertige großzügige Ausstattung, PKW-Garagen-Stellplatz
Kaufpreis: 255.000,00 €
Spezialimmobilien, Hotels
Großraum Frankfurt: International bekanntes modernes Hotel mit 286 Betten mit angrenzendem Bürozentrum. Laufzeit des Hotel-Mietvertrags bis 01.12.2038 + 2 Optionen
Insgesamt 8.680,84 m² NFL
Mietertrag: 1.680.304 € | KP-Faktor: 15,35-fach | Ankauf-Rendite: 6,51 %
Kaufpreis-Vorstellung: 25,80 Mio. €
40210 Düsseldorf: Modernisiertes großes Innenstadthotel mit 53 Zimmern und 81 Betten, komplett vermietet an die Stadt Düsseldorf zur Unterbringung von Ukraine-Flüchtlingen. Vermietete Hotelfläche ca. 2.434 m²
KP-Faktor: 10,36-fach | Ankauf-Rendite: 9,66 %
Kaufpreis: 8.700.000,00 €
Kita
42277 Wuppertal: Neubau: 5-zügige Kita mit Mietvertrag 20 Jahre Laufzeit
Sehr gute vermietbare Lage. Bedarfsbestätigung und Baugenehmigung der Stadt Wuppertal liegen vor, Baubeginn Anfang 2023. Mietvertrag mit einer großen bonitätsstarken Betreibergesellschaft 20 Jahre zzgl. Option. Erfahrener Projektentwickler und Bauträger. Die Kita wird betriebsfertig erstellt, jährliche Mietererhöhung gemäß Indexierung.
Mietertrag: 159.300,00 € | KP-Faktor: 22,84-fach | Ankauf-Rendite: 4,38 %
Kaufpreis: 3.639.000,00 Mio. €
Nähe Bonn: 4-zügige Bestands-Kita mit 715 m² NFL auf ca. 2.000 m² Grund, Laufzeit des Mietvertrags bis April 2036 mit Verlängerungsoptionen
KP-Faktor: 18,53-fach
Kaufpreis: 1.800.000,00 Mio. €