Immobilienangebote

Baugrundstücke

10.400 m² für Wohnen und Gewerbe, 51399 Burscheid

Ideale Anbindung nach Leverkusen und Köln, Flächennutzungsplan MI, Bebauungsplan erforderlich, beste Vermarktungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser und ETW's.

Kaufpreis: 1,35 Mio. €

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5.300 m² für Pflege, Büro oder Hotel, 44141 Dortmund

Ideal für die Errichtung eines Pflegeheims, Bürohaus oder Hotel, mögliche BGF ca. 6.700 m², B-Plan vorhanden.

Kaufpreis: 3,30 Mio. €

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3.262 m² für Eigentums- oder Mietwohnungen oder Bürohaus, 53229 Bonn

Ideale innenstadtnahe Lage, B-Plan vorhanden.

Kaufpreis: 3,50 Mio. €

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27.826 m² Gewerbe-Grundstück für Pflege, Betreutes Wohnen, Speckgürtel Hamburg

Projektierung und Bebauungsplan-Verfahren erforderlich, ideale Lage an der Stadtgrenze zu Hamburg.

Kaufpreis: 7,90 Mio. €

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1.179 m² Baugrundstück mit 2 EFH-Doppelhäusern, Speckgürtel Hamburg

Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 150 m² WFL und zusätzliches 1.417 m² Baugrundstück für eine Einfamilienhaus-Bebauung. Ideale Lage, Nähe Stadtgrenze Hamburg.

Kaufpreis: 2,24 Mio. €

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Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, 51103 Köln-Kalk

Bestens vermietbare ruhige Lage, umfangreich modernisiert, deutliches Mietsteigerungspotential. Kein Gewerbe.

Kaufpreis: 975.000 €

Miete: 43.358,64 € | Faktor: 22,49-fach | Rendite: 4,45 %

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Schönes Mehrfamilienhaus mit 9 WE, beste Lage, 47799 Krefeld

Ideal vermietbare Grundrisse, vermietbare Wohnfläche 670 m², deutliches Mietsteigerungspotential. Kein Gewerbe.

Kaufpreis: 1,14 Mio. €

Miete: 51.985,08 € | Faktor: 21,93-fach | Rendite: 4,56 %

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Modernes 3-Familienhaus, solide Kapitalanlage oder 150 m² WE zur Selbstnutzung, 50129 Bergheim

In unmittelbarer Nähe der Kölner Stadtteile K-Lövenich u. -Junkersdorf in ruhiger Wohnlage, hochwertig, top gepflegt, Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Kaufpreis: 1,18 Mio. €

Miete: 39.840,00 | Faktor: 29,62-fach

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Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 9 WE, 40477 Düsseldorf-Pempelfort

Exzellente Lage, hochklassig modernisiert, bester Zustand, Wohnungsgrößen ca. 40 - 53 m², Mieten noch steigerungsfähig.

Kaufpreis: 2,02 Mio. €

Miete: 75.136,08 € | Faktor: 26,88-fach | Rendite: 3,72 %

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Modernisierte Wohnanlage mit 30 WE, 3889 Blankenburg, Sachsen-Anhalt

BJ 1979, vermietbare Wohnfläche 2.130 m², alle WE mit Balkon, Fernwärme. Mieten deutlich steigerbar.

Kaufpreis: 2,25 Mio. €

Miete: 101.700,00 € | Faktor: 22,12-fach | Rendite: 4,42 %

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 WE, ideale City-Lage, 40233 Düsseldorf-Flingern

Weitgehend modernisiert, Aufzuganlage, Balkone, Fahrradkeller, aufgeteilt in 15 ETW's.

Kaufpreis: 2,82 Mio. €

Miete: 117.397,44 € | Faktor: 24,02-fach | Rendite: 4,16 %

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Modernisierte Wohnanlage, vermietungsfrei, mit 19 WE, 53909 Zülpich

In 2021/2022 von Grund auf modernisiert. Beste Innenstadt-Lage. Der Käufer kann jetzt nach Fertigstellung die Vermietung der Wohnungen selbst vornehmen. Aufgeteilt in ETW's.

Kaufpreis: 3,15 Mio. €

Miete: 144.247,00 € | Faktor: 21,84-fach | Rendite: 4,58 %

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 WE und 9 PKW-Garagen, gute Lage rechtsrheinisch Köln

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnetagen, vermietbare Wohnfläche 209 m², Netto-Mietertrag ab 01.2023: 29.700 €, steigerungsfähig.

Kaufpreis: 850.000 €

Faktor: 28,60-fach | Rendite: 3,50 %

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Attraktives Mehrfamilienhaus-Portfolio mit 41 WE und 2 Büros, rote Klinkerfassaden, Hamburg

Bestens vermietbare Lage, ideale Wohnungsgrößen 52 - 71 m² WFL, vermietbare WNFL 2.894 m².

Kaufpreis: 12,30 Mio. €

Miete: 443.072,00 € | Faktor: 27,76-fach | Rendite: 3,60 %

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Attraktive Seniorenwohnanlage mit 233 WE + Mehrfamilienhaus mit 10 WE + Tiefgarage in zentraler Stadtteillage, Köln

Modernisiert und stets voll belegt auf parkartigem Grundstück.

Kaufpreis-Vorstellung: 30,50 Mio. €

Miete: 1.461.523,12 € p. a. | Faktor: 20,87-fach | Rendite: 4,79 %

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Wohn- und Geschäftshäuser

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, 9 WE und 1 Gewerbe, beste Citylage, 41199 Mönchengladbach

In bester Lauflage, 570,93 m² Wohnen, 290 m² Ladenlokal, stets voll vermietet, ohne Renovierungsbedarf, deutliches Mietsteigerungspotential.

Kaufpreis: 1,85 Mio. €

Miete: 81.726,00 € | Faktor: 22,64-fach | Rendite: 4,42 %

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Exklusives Kölner Wohn- und Geschäftshaus, bekannte Innenstadtlage, 50667 Köln

Nähe Neumarkt, 2 WE, 1 Büro, 1 Ladenlokal, 10 Jahres-MV, mit 184 m² Luxus- Penthousewohnung zur späteren Eigennutzung, WNFL: 652,60 m².

Kaufpreis: 4,25 Mio. €

Miete: 141.960,00 € | Faktor: 29,94-fach | Rendite: 3,34 %

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2 gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladeneinheiten und 15 Wohnungen, 45525 Hattingen

In bester Innenstadtlage, vermietbare WNFL: 1.735 m², Netto-Mietertrag 184.000 €, deutlich steigerbar, Kaufgrundstück 2.149 m², PKW-Garagen, evtl. zusätzlich zu bebauen. Beide Wohn- und Geschäftshäuser werden nur zusammen verkauft.

Kaufpreis: 3,10 Mio. €

Miete: 183.984,00 € | Faktor: 16,85-fach | Rendite: 5,93 %

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Pflege- und Sozialimmobilien

Moderne betreiberfreie Senioren-Wohnanlage mit 29 WE, 58579 Schalksmühle

Ideale bestens vermietbare Grundrisse, alle Serviceleistungen von außer Haus, daher leicht zu verwalten, Mieter-Warteliste.

Kaufpreis: 2,75 Mio. €

Miete: 165.000,00 € | Faktor: 16,67-fach | Rendite: 6,00 %

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Tagespflege und Betreutes Wohnen mit 20 WE, Essen-Zentrumslage

Top-zentrale Wohnlage, 800 m² Kaufgrundstück, 1.034,10 m² NFL, unterzeichneter Mietvertrag mit 20 Jahre Laufzeit + 2 x 5 Jahre Option, mit Baugenehmigung und verbindlichem GU-Angebot.

Kaufpreis: 3.778.100,00 €

Miete: 172.127,00 € | Faktor: 21,95-fach | Rendite: 4,55 %

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Kita und 40 Pflege-Appartements in Wohngruppen, Dortmund

Neubauvorhaben schlüsselfertig erstellt: 6-zügige Kita und Betreute Wohngemeinschaften, 2.481,14 m² NFL, Pachtvertrag mit bewährter Betreibergesellschaft, Laufzeit 20 Jahre zzgl. Option, Patronatserklärung der Stadt Dortmund für die Kita.

Kaufpreis: 11,50 Mio. €

Miete: 412.039,54 € | Faktor: 27,91-fach | Rendite: 3,58 %

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Retail

Moderner Discount-Markt, 920 m², 58708 Menden

Top gepflegt auf 7.197 m² Kaufgrundstück.

Kaufpreis: 2,30 Mio. €

Miete: 143.872,56 | Faktor: 15,99-fach | Rendite: 6,26 %

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Modernisierter Netto Marken-Discount, Nähe Reutlingen

Von Grund auf modernisiert im Jahr 2020 gemäß Anforderungskatalog des Mieters, neuer Mietvertrag, Laufzeit 15 Jahre zzgl. Option.

Kaufpreis: 2,50 Mio. €

Bereinigte Netto-ME: 148.841,09 € | Faktor: 16,79-fach | Rendite: 5,95 %

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Exzellente Einzelhandels-Liegenschaft mit 17.400 m² Grund, komplett frei werdend, Nähe Norddeich

Vielseitig verwendbar, Möbelhandel, Baumarkt, Getränke-Lebensmittelhandel, Logistik und Storage, moderner gepflegter Zustand, NFL: 10.000 m².

Kaufpreis: 6,50 Mio. €

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Bekanntes Wohn- und Einzelhandelszentrum mit 18 WE und 16 gewerblichen Mietern, Nähe Essen

18 WE stets voll vermietet 1.519 m² WFL, 16 Einzelhandels-Mieter und Büros, 5.028 m² NFL ebenfalls voll vermietet, BJ 2002 in gepflegtem Zustand.

Kaufpreis: 11,00 Mio. €

Miete: 636.687,36 € | Faktor: 17,28-fach | Rendite: 5,79 %

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Zwei Baumarkt-Immobilien in Sachsen

Grundstücke 21.000 und 19.000 m², vermietete Flächen 8.000 m² und 8.700 m², MV-Laufzeiten 2030 und 2034.

Kaufpreis: 13,50 Mio. €

Miete: 800.000,00 € | Faktor: 16,88-fach

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Exzellentes Fachmarktzentrum mit renommierten großen Einzelhandelsketten, Darmstadt

Bekannte Einzelhandelslage stark frequentiert, Kaufgrundstück 24.000 m², vermietbare NFL 17.840 m², 410 PKW-Stellplätze, langfristige Mietverträge, Mietsteigerungspotential.

Kaufpreis: 18,80 Mio. €

Miete: 1.260.000,00 € | Faktor: 14,92-fach | Rendite: 6,70 %

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Bürohäuser, Behörden

Modernes Büro- und Verwaltungshaus, 12627 Berlin

3 namhafte Behörden-Mieter, vermietete NFL insgesamt 5.524,64 m², Laufzeit der Mietverträge bis 2023, 2025 und 2032.

Kaufpreis: 13,90 Mio. €

Miete: 520.780,08 € | Faktor: 26,69-fach | Rendite: 3,75 %

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Modernisierte Gewerbe- und Bürohausanlage, 13.000 m² vermietete NFL, 53229 Bonn

Mehrere top gepflegte Bürohäuser auf 15.500 m² Grundstück in bester zentraler Lage. Voll vermietet, hohes Mietsteigerungspotential.

Kaufpreis: 40,20 Mio. €

Miete: 1.686.933,96 € | Faktor: 23,83-fach | Rendite: 4,20 %

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Privatimmobilien

Modernes 3-Familienhaus, solide Kapitalanlage oder 165 m² WE zur Selbstnutzung frei, 50129 Bergheim

In unmittelbarer Nähe der Kölner Stadtteile in ruhiger Wohnlage, hochwertig, top gepflegt, Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Kaufpreis: 1,18 Mio. €

Miete: 39.840,00 € | Faktor: 29,62-fach

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Exklusive Einfamilienhaus-Villa Nähe Norddeich

Ca. 445 m² WFL, Großzügiges Einfamilienhaus in exzellenter Lage Nähe der ostfriesischen Nordseeküste, großes Raumangebot mit exklusiver Ausstattung auf ca. 5.200 m² Kaufgrundstück.

Kaufpreis: 1,60 Mio. €

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Spezialimmobilien, Hotels

Geschäftszentrum u. a. Lebensmittel, Hotel, Boardingshouse, Parkhaus in Berlin

Exzellente Vermietungslage, BJ erst 2017, voll vermietet, solide Mieterschaft.

Kaufpreis: 33,00 Mio. €

Miete: 1.636.369,39 € | Faktor: 20,17-fach | Rendite: 4,96 %

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Moderne Hotel-Immobilie über 150 Zimmer, zentrale Lage, Bremen

Ein von Grund auf modernisiertes Hotel in vollem Betrieb, Stadthotel, Business- und Tagungshotel, Pachtvertrag.

Kaufpreis: 12,00 Mio. €

Miete: 900.000 € | Faktor: 13,33-fach | Rendite: 7,50 %

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Kita

Neubau-Kita, 4-zügig, 715 m² NFL, 41239 Mönchengladbach

In bestens vermietbarer Lage. Mietvertrag 25 Jahre + 2 x 5 Jahre, erfahrener Projektentwickler und Bauträger, wird betriebsfertig erstellt, jährliche Mieterhöhungen gemäß Index.

Kaufpreis: 2,99 Mio. €

Miete: 114.972,00 € | Faktor: 26,01-fach | Rendite: 3,85 %

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